WeWork Labs 正式在中国落地了。

WeWork 称 WeWork Labs 是“全球创新平台”，不过，它实际上更像是 WeWork 针对初创公司的产品线。之前 WeWork 一直有租赁办公空间给初创公司，2018 年它正式成为了一块业务。也许在越来越多的大企业成为 WeWork 客户后，有必要给不同租户提供差异化产品。

加入 WeWork Labs 的初创公司能用比同等位置的普通会员低 10-25%的价格获得更多的服务。除了固定的工作空间之外（以及普通会员也享有的每周活动和狂欢夜等等），WeWork 会为 Labs 会员提供计划经理、投资者和导师介绍和研讨会。Labs 将有一块独立空间，并配有一名熟悉当地创投行业咨询师。

是否能进入 WeWork Labs 没有什么具体的标准。WeWork Labs 全球负责人 Roee Adler 告诉《好奇心日报（www.qdaily.com）》：创业的热情和承诺更重要，公司规模、收入或人数都不是问题。这也是 WeWork Labs 和加速器或孵化器不同，它们有点像初创公司的乙方，提供一些增值的服务：WeWork Labs 向初创公司收费，而不是给它们投资。

接受采访的高管多次强调 WeWork Labs 不是初创企业孵化器。但它其实有做加速器的打算。WeWork Labs 大中华区负责人黄迪告诉《好奇心日报（www.qdaily.com）》，未来他们会和阿里以及第三方建立投资基金，投资 Labs 的初创公司。

实际上，WeWork 已经开始做加速器项目了，目前只有纽约有：它在 3 月宣布设立了 WeWork Food Labs。和 WeWork Labs 不同的是，食物实验室项目中有一个加速器：WeWork 每期会投入 100 万美金给 10 个左右入选加速器项目的食品或农业公司。食物实验室的加速器时间跨度为 5 个月。

WeWork 做“食物实验室” 跟它对可持续的追求有关。此前，它划清了和肉食的关系：联合创办人 Miguel McKelvey 在 2018 年 7 月向全球 6000 多名员工宣布，公司不再补助任何肉食餐点，同时 WeWork 举办的活动中也不再提供红肉、禽类或猪肉。在选择入围食物实验室加速器公司时，他们也重视公司和产品的可持续性。

Roee Adler 说它的食物实验室项目未来也会来到中国，WeWork Labs 还在找食品行业的合作方。

此次，为了让 WeWork Labs 对于创业者更有吸引力，它在中国找了三个合作方：阿里云、北京大学光华管理学院、清华大学经管学院创业者加速器，这三者将和 WeWork Labs 会员提供一些国际商业交流计划和创业比赛。另外，阿里云也将为 WeWork Labs 中国会员提供在线资源和产品（比如云服务器等）。

试运营了半年，WeWork Labs 在上海开设了 3 个办公地点，目前有 46 家会员，都是初创公司。活动当天，他们邀请了一些会员代表为新项目“代言”。一家给旅游者提供目的地健身房的信息的初创公司——FitTripper 是其中之一。其创始人张婷提到了 WeWork Labs 的星球计划，她在去纽约出差时，用到了当地 WeWork Labs 的资源：社区接受了导师的指导。

除了上海已有的 3 个空间，WeWork Labs 将在上海市场增开空间，并进入北京、深圳、杭州等城市。它预计将在 2019 年内在中国增开 8-10 家 WeWork Labs 。

WeWork Labs 可能遇到问题是：在经济放缓的背景下，创业不那么热了。据清科私募通，在连续 6 年增长后，中国股权投资市场在 2018 年募资额下降了 25.6%。智联招聘发布的《2019 届应届生就业市场景气报告》显示，仅有 4.1%的应届生选择创业，比半年前的 4.78%继续下降。在这之前，打算创业的毕业生占比已连续两年下降。

不过 Roee Adler 对中国市场很有信心。他说：“我认为，长远来看，中国的初创公司一定是会增长的。”

2018 年，WeWork 的收入为 18.2 亿美元，同比翻倍。但亏损同样大，为 19.3 亿美元。它的办公入住率从 84%下降到了 80%；而每位会员带来的年收入也从 2016 年初以来持续下降：为 6360 美元。在给《华尔街日报》的回复中，它解释道：入住率下降因为办公空间的扩张，而会员收入下降是因为整个市场的成本降低。

公司副主席 Michael Gross 表示他们手上还有 60 亿现金。不过，也有消息称软银的愿景基金（背后是沙特和阿布扎比）已经不太愿意给这家公司投钱了。

近年，WeWork 做出了一系列收购：为办公室租户需求服务的平台 Managed by Q、纽约的“创业者社区”及共享空间 Betaworks Studios、会议管理平台 Teem、做办公空间分析的 Euclid。还有一些跟 CEO Adam Neumann 个人兴趣相关的投资：参与领投 3200 万美元给主打自然食品和“清洁标签”的食品公司 Laird Superfood、买下西班牙冲浪设备公司 Wavegarden，还有收购纽约的小学 WeGrow。

题图来源 WeWorks